Estimation théorique
Rue Bouthier,33100 Bordeaux (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.5)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Bouthier,33100-Bordeaux indique un avis de valeur compris entre 530.000€ et 598.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.300€ et 5.980€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 530.000€ et 598.000€ avec un indice de confiance de 2.6 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.400€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.400€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bordeaux (33063), comprenant 260352 habitants est de 13,56€, soit un loyer théorique mensuel de 1.356€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,29€, à 19,81€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 929€ et 1.981€ avec un indice de confiance de 7.8 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 530.000€ et 598.000€ avec un indice de confiance de 2.6 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.400€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.400€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bordeaux (33063), comprenant 260352 habitants est de 13,56€, soit un loyer théorique mensuel de 1.356€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,29€, à 19,81€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 929€ et 1.981€ avec un indice de confiance de 7.8 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-03-03 | 39 | RUE BOUTHIER | 4 | 140 | 425 | 560000€ | 4000€ |
2021-08-25 | 19 | IMP BOUTHIER | 4 | 94 | 229 | 522000€ | 5553€ |
2021-07-13 | 183 | AV THIERS | 3 | 40 | 53 | 355000€ | 8875€ |
2019-08-14 | 195 | AV THIERS | 8 | 135 | 316 | 860000€ | 6370€ |
2022-02-16 | 217 | AV THIERS | 5 | 243 | 226 | 1317700€ | 5423€ |
2019-12-06 | 9 | RUE BAUDRIMONT | 4 | 72 | 127 | 331000€ | 4597€ |
2021-05-21 | 37 | RUE EDOUARD MAYAUDON | 2 | 34 | 95 | 248000€ | 7294€ |
2021-12-06 | 177 | AV THIERS | 6 | 110 | 250 | 430000€ | 3909€ |
2022-06-03 | 23 | RUE CAZENAVE | 4 | 98 | 127 | 492500€ | 5026€ |
2021-08-12 | 22 | RUE CAZENAVE | 7 | 142 | 192 | 704500€ | 4961€ |
2021-08-20 | 22 | RUE BAUDRIMONT | 5 | 101 | 210 | 599320€ | 5934€ |
2021-05-27 | 6 | RUE TRANCHERE | 5 | 115 | 330 | 817330€ | 7107€ |
2020-06-25 | 169 | AV THIERS | 4 | 110 | 135 | 513000€ | 4664€ |
2020-12-08 | 26 | RUE CAZENAVE | 2 | 57 | 161 | 270000€ | 4737€ |
2022-08-12 | 9 | RUE DE SAINT EMILION | 5 | 85 | 432 | 742000€ | 8729€ |
2023-05-09 | 32 | RUE CAZENAVE | 2 | 49 | 162 | 540000€ | 11020€ |
2022-10-13 | 2 | RUE DE SAINT EMILION | 3 | 42 | 41 | 190000€ | 4524€ |
2019-09-12 | 54 | RUE EDOUARD MAYAUDON | 3 | 48 | 139 | 415000€ | 8646€ |
2019-10-29 | 30 | RUE BAUDRIMONT | 3 | 72 | 233 | 353440€ | 4909€ |
2022-06-27 | 30 | RUE BAUDRIMONT | 3 | 72 | 233 | 431200€ | 5989€ |
2020-01-24 | 41 | RUE CAZENAVE | 3 | 68 | 84 | 260000€ | 3824€ |
2021-07-23 | 3 | CITE DE LIBOURNE | 4 | 80 | 140 | 410000€ | 5125€ |
2020-05-05 | 58 | RUE EDOUARD MAYAUDON | 5 | 130 | 153 | 327900€ | 2522€ |
2019-06-27 | 11 | RUE TRANCHERE | 7 | 135 | 215 | 590000€ | 4370€ |
2021-07-13 | 30 | RUE TRANCHERE | 4 | 114 | 240 | 485000€ | 4254€ |
2021-12-16 | 76 | RUE EDOUARD MAYAUDON | 3 | 70 | 148 | 370000€ | 5286€ |
2023-04-06 | 17 | RUE TRANCHERE | 2 | 72 | 151 | 291400€ | 4047€ |
2022-08-23 | 64 | RUE EDOUARD MAYAUDON | 4 | 70 | 147 | 281590€ | 4023€ |
2019-12-27 | 19 | RUE TRANCHERE | 5 | 129 | 155 | 376950€ | 2922€ |
2021-09-24 | 19 | RUE LAVILLE FATIN | 5 | 93 | 140 | 467080€ | 5022€ |
2020-02-21 | 27 | RUE TRANCHERE | 2 | 72 | 154 | 360750€ | 5010€ |
2022-02-21 | 57 | RUE CAZENAVE | 3 | 70 | 78 | 380000€ | 5429€ |
2019-09-24 | 35 | RUE TRANCHERE | 3 | 84 | 153 | 519000€ | 6179€ |
2022-07-20 | 13 | CITE DE LIBOURNE | 3 | 76 | 154 | 386700€ | 5088€ |
2021-05-31 | 183 | BD JULES SIMON | 5 | 103 | 164 | 519100€ | 5040€ |
2022-04-08 | 17 | CITE DE LIBOURNE | 3 | 90 | 109 | 323000€ | 3589€ |
2022-05-06 | 8 | CITE DE LIBOURNE | 4 | 140 | 180 | 640000€ | 4571€ |
2023-02-02 | 43 | RUE TRANCHERE | 4 | 80 | 340 | 525000€ | 6563€ |
2020-02-28 | 10 | CITE DE LIBOURNE | 3 | 50 | 116 | 483500€ | 9670€ |
2021-10-15 | 45 | RUE TRANCHERE | 5 | 86 | 191 | 540076€ | 6280€ |
2020-10-14 | 254 | AV THIERS | 5 | 175 | 329 | 884000€ | 5051€ |
2021-09-03 | 49 | RUE TRANCHERE | 4 | 130 | 201 | 482000€ | 3708€ |
2020-08-27 | 29 | RUE LAVILLE FATIN | 4 | 96 | 160 | 350711€ | 3653€ |
2020-04-29 | 46 | RUE LAVILLE FATIN | 5 | 89 | 358 | 600848€ | 6751€ |
2021-06-10 | 12 | RUE DU PETIT CARDINAL | 4 | 71 | 176 | 540750€ | 7616€ |
2020-09-11 | 139 | AV THIERS | 5 | 165 | 277 | 665000€ | 4030€ |
2020-01-08 | 14 | RUE DU PETIT CARDINAL | 4 | 88 | 276 | 378000€ | 4295€ |
2019-10-17 | 90 | BD JULES SIMON | 4 | 132 | 161 | 609000€ | 4614€ |
2023-03-27 | 90 | BD JULES SIMON | 4 | 132 | 161 | 700100€ | 5304€ |
2021-10-29 | 21 | RUE DE TRESSES | 5 | 300 | 610 | 1275000€ | 4250€ |
2020-01-09 | 16 | RUE DU PETIT CARDINAL | 5 | 160 | 206 | 697788€ | 4361€ |
2020-04-03 | 88 | BD JULES SIMON | 4 | 79 | 67 | 365100€ | 4622€ |
2021-03-29 | 135 | AV THIERS | 9 | 200 | 287 | 1019930€ | 5100€ |
2021-10-22 | 18 | RUE DU PETIT CARDINAL | 2 | 50 | 181 | 491000€ | 9820€ |
2020-03-03 | 20 | RUE LEYRONNEIRE | 3 | 65 | 162 | 400130€ | 6156€ |
2022-06-20 | 21 | CITE DE LIBOURNE | 5 | 150 | 394 | 812200€ | 5415€ |
2020-10-08 | 24 | RUE LEYRONNEIRE | 3 | 68 | 78 | 298500€ | 4390€ |
2022-07-26 | 18 | RUE JOSEPH PUJOL | 3 | 90 | 139 | 675800€ | 7509€ |
2020-11-02 | 35 | RUE DE TRESSES | 3 | 76 | 77 | 270000€ | 3553€ |
2020-11-20 | 26 | CITE DE LIBOURNE | 3 | 90 | 106 | 487900€ | 5421€ |
2022-09-16 | 23 | RUE JOSEPH PUJOL | 3 | 72 | 245 | 375000€ | 5208€ |
2021-01-25 | 27 | RUE JOSEPH PUJOL | 5 | 90 | 137 | 400450€ | 4449€ |
2021-09-01 | 29 | RUE JOSEPH PUJOL | 4 | 116 | 173 | 536500€ | 4625€ |
2020-09-08 | 60 | RUE LAVILLE FATIN | 4 | 100 | 257 | 672000€ | 6720€ |
2023-05-09 | 28 | CRS LE ROUZIC | 6 | 160 | 235 | 550000€ | 3438€ |
2023-05-15 | 17 | RUE LEYRONNEIRE | 5 | 117 | 425 | 794500€ | 6791€ |
2021-10-05 | 41 | RUE LAVILLE FATIN | 4 | 70 | 189 | 390000€ | 5571€ |
2019-12-20 | 34 | CITE DE LIBOURNE | 3 | 55 | 166 | 305000€ | 5545€ |
2020-05-29 | 31 | RUE BONNEFIN | 4 | 97 | 376 | 400000€ | 4124€ |
2020-01-27 | 275 | AV THIERS | 4 | 77 | 0 | 577700€ | 7503€ |
2021-10-27 | 113 | RUE PAUL CAMELLE | 7 | 250 | 301 | 890000€ | 3560€ |
2022-11-07 | 31 | RUE BONNEFIN | 4 | 125 | 296 | 622000€ | 4976€ |
2020-10-23 | 40 | RUE DU PETIT CARDINAL | 4 | 145 | 350 | 410000€ | 2828€ |
2021-05-07 | 33 | RUE BONNEFIN | 3 | 160 | 207 | 703500€ | 4397€ |
2020-06-02 | 43 | CITE DE LIBOURNE | 4 | 80 | 180 | 480000€ | 6000€ |
2023-02-24 | 45 | RUE DE LIBOURNE | 3 | 72 | 178 | 560000€ | 7778€ |
2020-08-27 | 60 | BD JULES SIMON | 7 | 147 | 157 | 395000€ | 2687€ |
2022-09-14 | 24 | RUE BERANGER | 4 | 104 | 149 | 545500€ | 5245€ |
2021-05-10 | 20 | RUE BERANGER | 4 | 84 | 158 | 363000€ | 4321€ |
2022-01-21 | 46 | CITE DE LIBOURNE | 3 | 50 | 145 | 347850€ | 6957€ |
2022-11-30 | 46 | RUE DU PETIT CARDINAL | 3 | 87 | 239 | 490000€ | 5632€ |
2022-04-27 | 48 | RUE BERANGER | 3 | 84 | 135 | 572000€ | 6810€ |
2020-05-19 | 56 | RUE BERANGER | 3 | 79 | 186 | 392000€ | 4962€ |
2019-08-28 | 103 | RUE PAUL CAMELLE | 7 | 170 | 210 | 500000€ | 2941€ |
2020-06-26 | 19 | RUE DE BLAYE | 5 | 120 | 237 | 553475€ | 4612€ |
2022-07-18 | 7 | RUE BERANGER | 5 | 72 | 122 | 746015€ | 10361€ |
2022-07-07 | 25 | RUE DE BLAYE | 6 | 112 | 93 | 533300€ | 4762€ |
2022-09-02 | 1 | CITE SAINT MARTIN | 3 | 90 | 122 | 311000€ | 3456€ |
2023-01-16 | 60 | CITE DE LIBOURNE | 3 | 108 | 150 | 362500€ | 3356€ |
2021-04-28 | 5 | RUE ANTOINE MONIER | 4 | 75 | 159 | 1500000€ | 20000€ |
2020-06-30 | 109 | AV THIERS | 4 | 132 | 283 | 465000€ | 3523€ |
2021-07-26 | 10 | RUE DE JANEAU | 5 | 162 | 167 | 530000€ | 3272€ |
2022-12-09 | 22 | RUE DE JANEAU | 3 | 77 | 170 | 415500€ | 5396€ |
2019-12-04 | 3 | CITE SAINT MARTIN | 2 | 77 | 171 | 135000€ | 1753€ |
2021-07-15 | 4 | RUE CITE SOURIAUX | 5 | 86 | 232 | 455000€ | 5291€ |
2023-02-17 | 5 | CITE SAINT MARTIN | 3 | 60 | 199 | 460000€ | 7667€ |
2021-09-13 | 42 | RUE DE JANEAU | 4 | 94 | 124 | 303000€ | 3223€ |
2020-05-05 | 69 | CITE DE LIBOURNE | 3 | 65 | 148 | 317870€ | 4890€ |
2021-05-11 | 71 | RUE DE LIBOURNE | 3 | 68 | 150 | 429000€ | 6309€ |
2019-10-29 | 8 | RUE CITE SOURIAUX | 3 | 85 | 94 | 438550€ | 5159€ |
2022-02-25 | 73 | CITE DE LIBOURNE | 4 | 63 | 153 | 413250€ | 6560€ |
2021-02-26 | 3 | RUE DE JANEAU | 4 | 97 | 74 | 262000€ | 2701€ |
2020-02-18 | 19 | RUE ANTOINE MONIER | 4 | 96 | 213 | 149982€ | 1562€ |
2021-11-03 | 22 | CITE DASVIN DE BOISMARIN | 3 | 72 | 158 | 340000€ | 4722€ |
2019-06-14 | 75 | CITE DE LIBOURNE | 3 | 108 | 181 | 471960€ | 4370€ |
2022-03-30 | 8 | CITE SAINT MARTIN | 4 | 95 | 284 | 572000€ | 6021€ |
2022-12-01 | 21 | RUE ANTOINE MONIER | 4 | 55 | 220 | 570000€ | 10364€ |
2022-02-21 | 20 | CITE DASVIN DE BOISMARIN | 5 | 112 | 137 | 470000€ | 4196€ |
2020-02-13 | 65 | BD JULES SIMON | 3 | 65 | 147 | 363200€ | 5588€ |
2021-04-14 | 11 | RUE DE JANEAU | 3 | 90 | 0 | 380000€ | 4222€ |
2021-02-15 | 90 | CITE HORTENSE | 4 | 105 | 146 | 426000€ | 4057€ |
2022-12-01 | 23 | RUE ANTOINE MONIER | 4 | 54 | 440 | 470000€ | 8704€ |
2019-12-31 | 25 | RUE DE JANEAU | 4 | 135 | 129 | 250000€ | 1852€ |
2020-03-12 | 63 | BD JULES SIMON | 3 | 70 | 140 | 386810€ | 5526€ |
2021-06-29 | 37 | RUE DE JANEAU | 3 | 45 | 62 | 400714€ | 8905€ |
2020-11-12 | 6 | CITE DASVIN DE BOISMARIN | 4 | 98 | 230 | 421200€ | 4298€ |
2020-12-16 | 8 | CITE DASVIN DE BOISMARIN | 4 | 87 | 79 | 312000€ | 3586€ |
2019-09-26 | 16 | RUE FREDERIC BASTIAT | 3 | 60 | 101 | 212900€ | 3548€ |
2022-12-21 | 4 | RUE FREDERIC BASTIAT | 6 | 155 | 120 | 580000€ | 3742€ |
2023-05-25 | 31 | CITE DASVIN DE BOISMARIN | 2 | 40 | 80 | 211050€ | 5276€ |
2023-04-25 | 2 | RUE FREDERIC BASTIAT | 6 | 149 | 196 | 541767€ | 3636€ |
2019-05-16 | 26 | RUE FREDERIC BASTIAT | 4 | 92 | 99 | 468681€ | 5094€ |
2022-09-28 | 34 | BD JULES SIMON | 4 | 84 | 209 | 535000€ | 6369€ |
2023-03-06 | 30 | RUE DE LA ROTONDE | 2 | 60 | 126 | 296000€ | 4933€ |
2022-10-11 | 34 | RUE ETOBON CHENEBIER | 1 | 64 | 180 | 250000€ | 3906€ |
2019-11-06 | 14 | RUE JEAN DOLLFUS | 4 | 75 | 108 | 507000€ | 6760€ |
2019-06-28 | 30 | RUE ETOBON CHENEBIER | 6 | 98 | 157 | 648000€ | 6612€ |
2021-09-07 | 87 | CITE DE LIBOURNE | 3 | 70 | 155 | 350000€ | 5000€ |
2021-08-02 | 49 | BD JULES SIMON | 2 | 29 | 139 | 213000€ | 7345€ |
2022-09-21 | 118 | RUE GUSTAVE CARDE | 6 | 109 | 222 | 400000€ | 3670€ |
2021-03-02 | 49 | RUE BONNEFIN | 6 | 130 | 176 | 654000€ | 5031€ |
2022-08-01 | 45 | BD JULES SIMON | 4 | 50 | 145 | 243000€ | 4860€ |
2022-07-19 | 17 | RUE JEAN DOLLFUS | 3 | 60 | 94 | 280000€ | 4667€ |
2020-08-20 | 84 | RUE DU PETIT CARDINAL | 5 | 96 | 156 | 449650€ | 4684€ |
2020-03-02 | 13 | RUE FREDERIC BASTIAT | 2 | 70 | 122 | 509600€ | 7280€ |
2022-12-08 | 19 | RUE GALIN | 2 | 30 | 64 | 199533€ | 6651€ |
2021-10-27 | 76 | CITE DE LIBOURNE | 4 | 70 | 302 | 605000€ | 8643€ |
2021-12-02 | 19 | RUE GALIN | 3 | 73 | 142 | 335700€ | 4599€ |
2022-08-24 | 31 | RUE FREDERIC BASTIAT | 4 | 87 | 98 | 540000€ | 6207€ |
2022-10-03 | 55 | RUE BONNEFIN | 2 | 42 | 114 | 178572€ | 4252€ |
2021-12-29 | 29 | RUE FREDERIC BASTIAT | 4 | 80 | 143 | 310000€ | 3875€ |
2022-09-07 | 29 | RUE FREDERIC BASTIAT | 4 | 80 | 143 | 379000€ | 4738€ |
2021-01-14 | 39 | RUE ETOBON CHENEBIER | 1 | 140 | 0 | 635000€ | 4536€ |
2022-12-08 | 76 | CRS LE ROUZIC | 6 | 191 | 569 | 957000€ | 5010€ |
2022-02-11 | 61 | RUE BONNEFIN | 3 | 79 | 78 | 375000€ | 4747€ |
2020-12-11 | 21 | RUE FREDERIC BASTIAT | 4 | 70 | 72 | 304000€ | 4343€ |
2020-05-12 | 61 | RUE ANTOINE MONIER | 5 | 78 | 263 | 70000€ | 897€ |
2020-08-24 | 61 | RUE ANTOINE MONIER | 5 | 78 | 263 | 300000€ | 3846€ |
2022-06-15 | 23 | RUE DE NUITS | 6 | 152 | 184 | 843000€ | 5546€ |
2020-01-21 | 25 | RUE DE NUITS | 9 | 180 | 0 | 780000€ | 4333€ |